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鼎城区新一轮城镇基准地价更新成果公布实施

2018-03-30 浏览量: 次 来源: 作者:

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根据《国土资源部关于整顿和规范土地市场秩序的通知》、《关于限期完成城镇基准地价更新的通知》等文件精神,鼎城区国土资源局依照《城镇土地分等定级规程》及《城镇土地估价规程》要求,开展了城镇基准地价更新工作。此次基准地价更新成果经过多次修改、论证,于2017年11月2日通过省国土资源厅验收,经报鼎城区人民政府批准,自2018年4月1日起正式实施。原《常德市鼎城区人民政府关于实施新基准地价的通知》(常鼎政发【2008】25号)同时废止。

本次基准地价的地价内涵是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度、设定容积率和法定最高年限下于估价时点2017年6月30日的城镇国有建设用地不同等级的基准价格。基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业及公共服务项目用地四类,土地使用年限商业用地为?40?年、住宅用地为?70?年、工业用地为50?年,公共服务用地为50年。

新基准地价将为政府进行土地开发、制定土地管理措施、宏观调控土地市场、合理确定土地使用权出让价格提供科学依据,为广大居民掌握和了解自身土地资产价值提供参考,为评估机构评估确定宗地价格提供估价技术依据。

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